疫情期间公租房能减免吗

房管局或政府部门对租户减免房租的案例主要包括重大疾病公租房租金核减、疫情期间经营性用房租金减免两类情形 ，具体依据法规和政策实施。

疫情公寓租房不减租 。疫情发生期间
，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途 ，不可主张减租
。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能
，亦不可主张减租。

疫情之下房东是否减免租金需视具体情况而定，无法一概而论 ，但政府已出台多项政策鼓励减免
，法律层面则需结合租赁用途 、不可抗力等因素综合判断 。

减免政策：对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收3月份房租。深圳市：规模要求：不限规模
。减免政策：承租市
、区政府以及市属、区属国有企业持有物业 ，免除2个月租金。承租市 、区两级公租房、人才住房的非国有企业或家庭（个人）
，免除2个月租金 。

各地政府对于企业和个体工商户都有相关的减免政策，也鼓励个人业主减免租房的房租
。【法律依据】《合同法》117条之规定：因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响
，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的 ，不能免除责任 。

安阳殷都区公租房不免租金
。根据查询相关公开信息截止到2022年11月10日安阳市2020年2月12日出台了《安阳市疫情期间中小企业房租减免实施细则》此政策只适用于中小企业。公租房已是最廉价房租
，在疫情期间并无减免政策 。

西安万科高新华府等公租房摇号需要核酸检测证明吗

〖One〗西安万科高新华府等公租房摇号需要提供48小时以内的核酸检测证明
。

〖Two〗西安市保障性住房管理中心与西安市安居建设管理集团有限公司联合发布通知，2021年11月11日摇号分配中万科高新华府等6个商品房配建公共租赁住房小区的家庭 ，可按指定时间地点办理入住手续，申请人去世
、自愿放弃及复查不符合保障条件的家庭除外。

〖Three〗西安市万科高新华府、保利心语花园 、颐馨湿地壹号
、锦园春晓华苑、曲江公园里和果粒城等6个配建公租房项目
，共计1450套公租房已达到分配入住条件，近期将对这些房源进行分配 。以下是各项目的具体信息及申请流程
。

疫情期间公租房免租吗

〖One〗房管局或政府部门对租户减免房租的案例主要包括重大疾病公租房租金核减 、疫情期间经营性用房租金减免两类情形 ，具体依据法规和政策实施。

〖Two〗亦不可主张减租 。【法律依据】《合同法》第一百一十七条：因不可抗力不能履行合同的
，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的
，不能免除责任
。本法所称不可抗力，是指不能预见
、不能避免并不能克服的客观情况。

〖Three〗深圳：免除市本级公租房及人才住房2个月租金 ，覆盖非国有企业、科研机构 、医疗机构及符合条件的个人承租户 。西安：减免市区两级保障性住房租金
，暂定免收2020年2月1日至4月30日期间三个月租金
。

〖Four〗减免政策：对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收3月份房租。深圳市：规模要求：不限规模 。减免政策：承租市
、区政府以及市属、区属国有企业持有物业 ，免除2个月租金
。承租市 、区两级公租房
、人才住房的非国有企业或家庭（个人）
，免除2个月租金。

多地调整公租房政策

年公租房并未全部取消，而是在优化调整中持续推进 。从政策层面来看 ，财政部、国家税务总局在2026年1月明确延续公租房税收优惠政策至2027年底，这表明国家在政策上仍然支持公租房的建设与运营
。在地方实践方面
，多个城市出台了公租房优化政策。

年多地及国家层面出台了公租房管理办法，具体内容如下：国家层面：2025年6月27日 ，国务院第62次常务会议通过《住房租赁条例》
，并于2025年7月16日公布，自2025年9月15日起施行 。

兰州市白银路街道徐家巷社区：12月30日开展公租房申请新规定专题宣讲活动
。制作通俗易懂的宣传手册 ，明确新调整的申请条件 、收入标准、户籍要求及线上线下申报渠道；细致讲解“三审三公示 ”审核流程
、所需材料清单及租金减免、优先配租等新增福利。

贵州省人民政府近期未出台明确以“进一步放宽
”为核心的整体性住房政策文件
，但针对不同住房领域实施了多项优化与规范措施，具体如下：公租房申请流程优化2025年3月 ，贵州省印发《申请公租房“一件事”工作实施方案》
，通过整合部门资源 、精简办事材料
、再造审批流程等措施，提升公租房申请效率 。

计发标准调整依据根据《关于进一步加强公共租赁住房租赁补贴工作的补充通知》（成住建发〔2019〕377号）中“租赁补贴计发标准随市场租金水平动态调整 ”的要求 ，参照当前市场租金水平进行优化。调整后的标准自2021年7月1日起正式执行
，旨在更精准地满足住房困难群体的需求
。

天津公租房拟出新规：可申请互换住房 天津市住房和城乡建设委员会近期拟定了新的《天津市公共租赁住房管理实施细则》，对原有政策进行了修订 ，并于2021年7月9日向社会公开征求意见。

疫情之下,房东应该减免租金吗?上海曾提出28条综合政策举措

〖One〗疫情之下房东是否减免租金需视具体情况而定，无法一概而论
，但政府已出台多项政策鼓励减免，法律层面则需结合租赁用途、不可抗力等因素综合判断 。

〖Two〗总结：疫情期间房租减免需以法律框架为基础 ，结合不可抗力影响 、公平原则及地方政策综合处理
。

〖Three〗例如
，因疫情防控要求商铺被强制关闭，承租人无法开展经营活动。房屋可正常使用但收益受损：若房屋可正常使用 ，但因疫情导致客流减少
、营收下降
，一般不免除租金给付义务 。但若营收减损达到“重大”程度，法院可能依据公平原则酌情调整租金（如降低部分租金或延长支付期限）
。

〖Four〗总结建议优先协商：租户可与房东沟通 ，结合行业受损程度、政府政策等提出合理减免方案。

5 、承租人主张减免租金的注意事项证据提交义务：需提供政府文件
、停业通知、财务数据等证明疫情对履约的影响程度 。例如：政府禁止营业的行政命令；承租人因感染或隔离无法使用租赁物的医疗证明；行业数据证明收益大幅下降（如客流量 、收入对比）
。

〖Six〗所以
，次承租人或二房东提出的租金减免问题，需结合实际影响和公平原则 ，共同分担损失较为合理。